Maison à vendre à Marsac

À seulement 7 km de Saint-Yrieix-sur-Charente et 13 km de la gare TGV d'Angoulême, découvrez cet authentique corps de ferme charentais, niché dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant. Cette propriété de caractère offre un ensemble harmonieux composé d'une maison principale rénovée, d'un gîte indépendant et de nombreuses dépendances totalisant environ 650 m², offrant un potentiel remarquable. La maison principale a bénéficié d'une rénovation soignée du rez-de-chaussée, accueillant les pièces de vie, ainsi que du premier étage dédié à l'espace nuit. Le deuxième étage, d'environ 85 m² habitables supplémentaires possibles, reste à aménager selon vos envies et vos projets. Les nombreuses dépendances, bénéficiant d'un excellent état de gros œuvre, permettent d'envisager de multiples possibilités: projet familial, activité équestre, hébergement touristique, ateliers ou espaces de stockage. L'ensemble profite d'un environnement privilégié, offrant calme, espace et authenticité, à proximité des commodités et de la ville d'Angoulême. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des grands projets, à découvrir sans tarder. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6480 € et 8820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.