Maison à vendre à Fléac

Authentique maison charentaise rénovée avec piscine intérieure à seulement 9km de la gare TGV d'AngoulêmeDans un environnement paisible et recherché, découvrez cette superbe maison charentaise de caractère, située à seulement 9km de la gare TGV. Derrière son authentique porche, cette demeure a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, réalisée dans le respect des matériaux et du charme de l'ancien. Cheminées d'époque, poutres apparentes, murs en pierre et parquets d'origine confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie baignés de lumière, pensés pour recevoir famille et amis. Le vaste séjour, sublimé par une élégante mezzanine, s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, intimiste et sans aucun vis-à-vis. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une magnifique suite parentale d'environ 50m² offrant un véritable espace de confort. Le 2ème étage accueille 2 chambres mansardées supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Côté pratique, la maison dispose également d'une lingerie, d'une chaufferie, d'un cellier, d'une cave et d'un garage. Le véritable atout de cette propriété? Un espace indépendant de 110m² dédié à une piscine intérieure, dont les travaux restent à finaliser selon vos envies. Un potentiel rare pour créer un espace bien-être unique. Une propriété de charme, alliant authenticité, volumes généreux et prestations de qualité, à découvrir sans attendre! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3960 € et 5400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.