Maison à vendre à Angoulême

Maison de ville rénovée avec piscine Charme de l’ancien et extérieur sans vis-à-visCoup de cœur assuré! À seulement 800 mètres de la place Victor Hugo, découvrez cette jolie maison de ville rénovée et située dans une rue calme. D’environ 96m² habitables, elle offre une belle pièce de vie de près de 33m² avec cuisine équipée donnant directement sur une terrasse bois de 25m² avec cuisine d’été. Le charme de l’ancien a été préservé avec parquet, cheminée, pierres apparentes et bel escalier. Au 1er étage: 2 chambres lumineuses disposent d'une salle d'eau et d'un dressing. Une 3ème chambre mansardée a été aménagée dans les combles avec placard et espace bureau. Côté extérieur, vous profiterez d’un véritable havre de paix: piscine 7mx3,50m, sécurisée, entièrement close de murs et sans aucun vis-à-vis, avec terrasse bois. La maison bénéficie également d’une cave de 40m², d’un garage de 18m² avec baie vitrée donnant sur la piscine (possibilité de création d’un studio), ainsi que d’une allée privée permettant de stationner 2 à 3 véhicules derrière un portail motorisé. Une maison en parfait état en centre-ville, alliant cachet, tranquillité, piscine et proximité de toutes les commodités du quartier. À visiter rapidement! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1230 € et 1730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.