Maison à vendre à Angoulême

À Angoulême centre-ville, dans le recherché quartier Saint Martial, à proximité immédiate de la rue piétonne et des commerces, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un premier investissement immobilier ou une constitution de patrimoine. Cet immeuble locatif sur 3 niveaux se compose de plusieurs lots offrant un potentiel intéressant: Au rez-de-chaussée: un studio à rénover (actuellement non loué), offrant une opportunité de valorisation après travaux. Au premier et deuxième niveaux: deux appartements rénovés de type F2, d’une superficie respective de 43,5 m² et 44,5 m², actuellement loués avec revenus locatifs existants. Un garage de 30 m² complète l’ensemble et génère également un revenu locatif complémentaire. Grâce à ses appartements déjà loués, cet immeuble de rapport à Angoulême permet de bénéficier immédiatement d’une rentabilité locative tout en conservant un potentiel d’amélioration grâce au studio à rénover. Une opportunité idéale pour un investisseur débutant ou confirmé, souhaitant développer son patrimoine immobilier, optimiser sa fiscalité grâce à des travaux de rénovation et investir dans un secteur recherché du centre-ville d’Angoulême. Un placement immobilier avec potentiel à découvrir rapidement. Pierres de Charentes Vivre en Province Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 35 lots.