Maison à vendre à Audresselles

À seulement 2km de la plage d'Ambleteuse, 3km du golf de Wimereux et aux abords du site naturel de la Slack, cette villa d'architecte offre un cadre de vie privilégié, entre mer et nature, dans un environnement aussi paisible que préservé. Orientée sud-ouest et implantée sur un terrain de plus de 800 m², elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées ouvrent généreusement les espaces de vie sur le jardin, créant un lien permanent avec l'extérieur. La pièce de vie, d'environ 70 m², est le véritable cœur de la maison. Autour de la cheminée avec insert, on imagine facilement les longues soirées d'hiver, tandis qu'aux beaux jours, les ouvertures prolongent naturellement les moments de convivialité vers la terrasse et le jardin. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, a été pensée comme un véritable lieu de partage, où l'on aime cuisiner autant que recevoir. Au rez-de-chaussée, la suite parentale, ouverte sur le jardin, offre calme et intimité. Le bureau peut faire office de chambre supplémentaire. À l'étage, quatres chambres et une salle de bains permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Une lingerie, un cellier ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, le jardin se fond dans le paysage naturel et offre une vue dégagée sur les dunes. Le terrain permet également d'envisager un agrandissement, un véritable atout pour ceux qui souhaitent faire évoluer la propriété. Cette villa séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale que ceux qui recherchent une élégante maison de vacances sur la Côte d'Opale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3030 € et 4160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 175 m².