Maison à vendre à Aureille

PREMi'HOME vous propose à la vente cette charmante maison de village en R+2 des années 1800, au charme authentique et au fort potentiel de rénovation, d'env. 105 m2, au sein du village d'Aureille au coeur des Alpilles. Le bien propose actuellement 6 pièces et offre de beaux volumes à repenser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine ouvert sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. Le premier étage dessert quatre chambres de belles dimensions, dont certaines en enfilade. Au deuxième et dernier niveau, une pièce supplémentaire d'env. 5,5 m², correspondant à l'ancien accès à une terrasse de toit, vient parfaire les volumes disponibles. Une terrasse ainsi qu'un grand garage attenant d’environ 43 m², particulièrement appréciable pour une maison de village, viennent compléter l'ensemble et représentent un véritable atout au quotidien. La maison est reliée à l'eau de ville et au tout-à-l'égout. Elle est actuellement chauffée au fioul au rez-de-chaussée, avec notamment un poêle à fioul. Il n'y a pas de système de chauffage à l'étage. Les menuiseries sont principalement en simple vitrage bois. La maison nécessite une rénovation complète, notamment en matière d'isolation, de menuiseries et de confort intérieur. Ces travaux permettront de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse ancienne, idéalement située dans le village, et de créer un lieu de vie unique, en résidence principale comme en résidence secondaire. Visite virtuelle avec modélisation 3D disponible sur l'annonce. DPE: consommation énergétique: E / Émission de GES: E. Taxe Foncière: env. 826€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Voir sur georisques. gouv. fr. Surface loi Carrez: 105 m².