Maison à vendre à Saint-Andiol

PREMi'HOME vous propose cette spacieuse maison de village T7 en R+2 d'environ 215 m² habitables, avec terrasse et cour privative, au cœur du village de Saint-Andiol. Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison peut aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet permettant de disposer de deux espaces de vie distincts. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, un espace de vie avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC et dressing, dont la configuration permet d'envisager facilement la création d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Au premier étage: un salon d'env. 37 m², offrant un beau volume supplémentaire, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une arrière-cuisine et un bureau. Cet étage concentre ainsi de généreux espaces de réception et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Au deuxième étage: deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier d'environ 43 m² complète le tout et offre un espace supplémentaire appréciable pour le rangement ou à exploiter selon les besoins et possibilités. La cour privative et la terrasse apportent à cette maison de village deux espaces extérieurs permettant de profiter des beaux jours. Ses volumes, sa distribution sur trois niveaux et les différentes possibilités d'organisation constituent de véritables atouts pour adapter le bien à différents projets de vie. Maison reliée au tout-à-l'égout. Double vitrage partiel. Volets bois. Éligible à la fibre optique. Chauffage par chaudière augaz de ville. DPE: D / GES: D. Taxe foncière env. 1 123 €/an. Visite virtuelle avec modélisation 3D en ligne sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2260 € et 3120 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 215 m².