Immeuble à vendre à Saint-Brieuc

EXCLUSIVITE - Saint Brieuc, quartier Beauvallon. Ensemble immobilier, sur une surface de terrain de 1 355m², divisé comme suit: - Deux appartements de Type 2 en rez-de-chaussée de 42.78m² et 42.94m²: entrée, pièce de vie, cuisiné séparée aménagée et équipée avec un accès à une cour privative, salle d'eau avec WC, 1 chambre avec placard. Les deux appartements sont loués. - Sur la partie de droite: Une maison louée en colocation de 91.04m². Entrée au rez-de-chaussée avec buanderie. Au premier étage, 3 chambres, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau et 1 WC séparé. Au deuxième étage, 4 chambres et une salle de bains avec WC. - Sur la partie de gauche: Une maison louée à une famille de 118.26m². Entrée au rez-de-chaussée avec buanderie. Au premier étage, une grande et lumineuse pièce de vie avec un accès à un petit balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau et un 1 WC séparé. Au deuxième étage, 4 chambres et une salle de bains avec WC. Bon état général du bien. DPE: D GES: D Estimation des coûts annuels: Entre 7 260€ et 9 880€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix: 519 750€ frais d'agence inclus soit 5% à la charge de l'acquéreur Prix hors frais d'agence: 495 000€ Référence: 29AM Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7260 € et 9880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.