Maison à vendre à Aureille

PREMi'HOME vous propose à la vente cette belle maison provençale d'env. 270 m² avec piscine et hangar, dans le charmant village d'Aureille, au cœur des Alpilles. Implantée sur une parcelle d'env. 1 500 m² et exposée plein sud, elle offre de généreux volumes et une configuration particulièrement modulable. Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant. Un vaste deuxième espace de vie d'env. 53 m², disposant de sa propre cuisine et d'une grande cheminée, vient compléter ce niveau. Il communique directement avec un hangar de presque 100 m², offrant un important espace de stockage ou de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'étage, accessible actuellement aussi bien par l'extérieur que depuis la maison, un appartement T3 composé d'un salon avec cuisine ouverte d'env. 60 m², 2 chambres et une salle de bains avec WC. Cette configuration permet de conserver un logement indépendant tout en offrant la possibilité de réunir facilement les différents espaces. Maison reliée au tout-à-l'égout. Eau de ville. Double vitrage. Système d'eau chaude et chauffage au gaz de ville. Climatisation réversible partielle. Visiophone. Portail électrique. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Un jardin offrant notamment un bel espace de jeu pour les enfants et une piscine 5x10 totalement clôturée, accompagnée de sa cuisine d'été et d'un four à pizza, complètent le tout. L'appartement T3 constitue également un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager un rendement locatif. Une propriété aux volumes rares, offrant de multiples possibilités d'utilisation grâce à son logement indépendant, son vaste hangar et ses nombreux espaces de vie. DPE: C / GES: C. Taxe foncière env. 1 254 € / an. Visite virtuelle avec modélisation 3D disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2863 € et 3873 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 270 m².