Maison à vendre à Aureille

PREMi'HOME vous propose à la vente, au cœur du charmant village d'Aureille, dans un environnement calme et recherché, cet ensemble immobilier d'environ 175 m² habitables, composé d'une maison principale et de quatre suites indépendantes entièrement rénovées, implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m² avec piscine.Ce bien rare offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale avec activité de chambres d'hôtes que pour un projet de location saisonnière.La maison principale, construite en 1980, se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie d'environ 32 m² climatisée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la piscine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre climatisée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Un second bâtiment indépendant accueille quatre suites parentales d'environ 24 m² chacune, entièrement rénovées avec des prestations actuelles. Chaque suite bénéficie de son entrée indépendante, d'une terrasse privative avec pergola, d'un espace nuit avec coin salon, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible, travertin, VMC, portes à galandage et finitions soignées offrent un confort optimal. Une cuisine d'été commune permet une totale autonomie de location.À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat provençal avec une piscine traditionnelle de 8 x 4 mètres chauffable, équipée d'une nage à contre-courant, une seconde cuisine d'été conviviale, un terrain de pétanque, un local piscine/buanderie, ainsi qu'un jardin paysager propice à la détente.La propriété dispose également d'une alarme, de moustiquaires, de volets bois, d'un vide sanitaire, d'un adoucisseur d'eau est reliée au tout-à-l'égout et chauffée au fuel en plus de la climatisaion pour la maison principale.L'environnement est particulièrement agréable, au calme, tout en restant à proximité du centre du village et des commodités.Une opportunité rare sur le secteur des Alpilles, idéale pour une activité touristique immédiatement exploitable ou pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. DPE: C / GES: CVisite virtuelle avec modélisation 3D disponible sur l'annonce.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1390 € et 1960 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 175 m².