Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

PREMI'HOME vous propose à la vente ce magnifique T3/4 d'env 100m2 avec terrasse, idéalement situé dans le secteur très recherché de la Vieille Chapelle à Marseille (13008), à deux pas de la mer. Bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée, ce bien est vendu avec un box (non fermé) en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking privatif à l'extérieur. Lumineux, calme et au sein d'une résidence de standing très bien entretenue, il se compose ainsi: une entrée, une pièce de vie très spacieuse et baignée de lumière, une cuisine américaine toute équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse où il est aisé de manger et de se détendre à plusieurs, ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. La pièce principale peut être facilement recloisonnée pour créer une 3ème chambre (transformation en T4). Côté nuit: deux belles et grandes chambres avec placards de rangement intégrés, une salle de bain contemporaine et un WC indépendant. Prestations de qualité: double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre optique et porte blindée. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Taxe foncière: env 2297 EUR/an. Charges: env 300 EUR/mois (incluant l'entretien des parties communes, l'eau et le chauffage). DPE: C / GES: A. Situé dans un cadre de vie privilégié à moins de 5 minutes à pied des plages de la Vieille Chapelle et de la Pointe Rouge, des commerces de proximité, des écoles et des lignes de bus. Un véritable havre de paix offrant un superbe potentiel d'évolution. Visite virtuelle avec modélisation 3D en ligne sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 172 lots. Surface loi Carrez: 100 m².