Maison à vendre à Aureille

PREMi'HOME vous propose à la vente cette authentique maison de village T4 en R+2 d'environ 120 m² habitables, avec terrasse exposée plein sud, située au cœur du village d'Aureille, au pied des Alpilles. Une propriété typiquement provençale qui a su conserver son caractère au fil du temps. Alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes, cette maison de caractère se compose comme suit: Au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d'environ 28 m², une spacieuse cuisine aménagée et équipée et un cellier. Au premier étage, un dégagement dessert une chambre d'environ 12 m2 avec accès sur la terrasse et une seconde d'env. 13 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage une suite parentale d'environ 30 m² avec sa salle d'eau et son WC, offrant un espace nuit confortable et intimiste. La répartition sur trois niveaux permet de bien distinguer les différents espaces de la maison et offre une configuration agréable pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, une terrasse d'environ 12 m² exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. Accessible depuis le premier étage, elle constitue un véritable atout pour ce type de bien et permet d'aménager un espace repas ou détente aux beaux jours. Maison reliée au tout-à-l'égout. Double vitrage / PVC. Volets bois. Fibre optique. Chauffage et système eau chaude électrique. Taxe foncière d'environ 591 €/an. DPE: E / GES: B. Cette maison séduira les amateurs de biens de charme au cœur des Alpilles. Avec ses trois chambres dont une suite parentale occupant le dernier niveau, ses belles surfaces et sa situation dans le centre ancien, elle pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Aureille bénéficie d'un cadre privilégié au pied des Alpilles, apprécié pour son authenticité, ses paysages et son atmosphère provençale. Visite virtuelle avec modélisation 3D disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2597 € et 3513 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 120 m².