Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

PREMI'HOME vous propose à la vente ce spacieux et lumineux appartement T2 d'env 59m2, au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1948 en plein coeur de Marseille 13006, dans la réputée rue Saint Férréol. Superbe hauteur sous plafond dès l'entrée, desservant le séjour, convivial et facile à aménager, ouvert sur une cuisine de type qui permet de profiter pleinement de l’espace de vie. Possibilité d’exploiter une mezzanine, idéale pour créer du rangement supplémentaire ou un couchage d’appoint, selon les besoins de chacun. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, WC séparés et une buanderie. Double vitrage, carrelage, chauffage individuel électrique, fibre optique. A deux pas du Vieux-Port, ce qui permet de profiter pleinement de la vie urbaine marseillaise, entre commerces, services et animations. Le cadre de vie est résolument citadin, avec tout à portée de main et une accessibilité facilitée par une excellente desserte en transports en commun. À env 300m de la station de métro Estrangin et env 500m de la la station de métro Vieux-Port. Caractéristiques techniquesTaxe foncière: 966 € par an. Charges de copropriété: 89€/mois. DPE: C (consommation énergétique 144, émissions de gaz à effet de serre A 4). Mode de chauffage: individuel électrique. Distribution de l’eau chaude: chaudière. Visite virtuelle avec Matterport disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 800 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.