Maison à vendre à Royan

VAUX-SUR-MER - MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE PROCHE DU CENTRE-VILLE - Située à 800m des commerces du centre de VAUX-SUR-MER et à 1900m de la plage de Nauzan, Home & Company Immobilier vous présente cette belle maison récente de plain-pied développant 85m2 habitables sur une parcelle de 250m2. Dans un environnement calme tout en étant habité à l'année, elle offre une entrée, un séjour lumineux de 38m2 avec cuisine à aménager et à équiper, l'ensemble ouvrant sur le jardin. La partie nuit est composée de 3 chambres dont 2 ouvrant sur jardin, une salle d'eau avec WC, un deuxième WC indépendant. Un garage constitue l'annexe de cette maison avec ses garanties (décennale et dommage ouvrages). Cette maison judicieusement pensée vous offrira le confort et les performances énergétiques d'aujourd'hui: chauffage au sol par PAC, climatisation réversible, vide sanitaire, isolation, volets roulants avec centralisation.. . Stationnement privatif sur la parcelle. DONT honoraires 3,61% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 390€ et 570€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.