Maison à vendre à Saint-Georges-de-Montclard

Saint Georges de Monclard: Située à mi-chemin enitre Périgueux et Bergerac, superbe Corps de ferme rénové composé d'une batisse principale de 270 m2, une maison d'hotes de 160 m2, un véritable Séchoir à Tabac, une piscine ainsi que 3 hectares de terres à proximité. Complètement rénovée à grand frais et avec beaucoup de cachet, la maison principale de 4 chambres avec salle d'eau possède un séjour double mais aussi une grande cuisine équipée avec son arrière cuisine. La maison d'amis en pierre de pays et à la toiture impeccable comme le reste de l'ensemble, est composée d'un vaste appartement de 4 pièces indépendant, mais aussi d'une chambre annexesupplémentaire aux normes PMR supplémentaire et d'un petit parc à animaux. Le séchoir à tabac de 60m2 (dépendance typique de la région superbement conservé )peut également etre transformé en logement. Le tout est agrémenté de nombreuses terrasses dont une aérienne dominant toute la propriété, le parc de 3200 m2 est cloturé et agrémenté d'une belle piscine avec sa plage. Vaste garage. L'ensemble est vendu avec 03 hectares de terre à quelques pas de la propriété. L'atout majeur de cet ensemble en plus d'etre unique, son DPE: A, la complète rénovation à porté ses fruits. Tout à l'égout, puit, climatisation, pompe à chaleur, travaux de rénvation 2020. Idéal pour une exploitation en GITE ( possibilité rachat matériel et mobilier Hotelier ), idéal résidence principale ou secondaire. Coup de coeur 2025 de l'agence! Prix: 472500 euros Commission d'agence incluse charge vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 980 €. Surface loi Carrez: 450 m².