Maison à vendre à Bordeaux

EN EXCLUSIVITE : A Bordeaux, idéalement situé dans le quartier de Bacalan, splendide maison F4bis de 114m² en excellent état général, proche tramway B  Achard . Garages (2), cellier et jardin avec piscine. Au RDC, profitez d’une belle entrée avec placard, d’un grand séjour lumineux de 43m² donnant sur le jardin, d’un espace salle à manger, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d’une buanderie avec WC. Au 1er étage retrouvez un grand palier avec coin bureau/salle de jeux, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et WC. Au dernier étage une grande chambre avec grands rangements et une salle d’eau avec WC complètent ce bien. Maison construite en 2018 avec belles prestations et garantie décennal. Chauffage centrale au gaz et climatisation réversible, huisseries double vitrées, volets roulants électriques, isolation renforcée. Jardin privatif paysagé sans vis-à-vis de 42m² avec terrasse en bois exotique et piscine chauffée, exposé plein sud avec store banne. 2 place de parking privative et grand cellier. Située à proximité de toutes commodités : Commerces, transports (tramway B et bus), écoles, parcs et jardins, Halles de Bacalan, Cité du vin, piscine Tissot, stade Charles Martin (tennis, foot, basket, athlétisme…) Taxe foncière de 2800€/an Honoraires d’agence à la charge acquéreur inclus dans le prix de vente affiché. Visites disponibles 7j/7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 114 m².