Appartement à vendre à Bordeaux

Description: En exclusivité à Bordeaux Situé dans le quartier prisé de Bacalan, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Achard, ce superbe duplex T5 de 113m² vous offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel. Caractéristiques principales: Surface habitable: 113m²4 chambres dont une au rez-de-chausséeTerrasse sans vis-à-vis donnant sur le jardin de la résidenceDeux balcons à l'étage avec vue dégagéeDouble garage privatif dans un parking sécuriséAu rez-de-chaussée: Grand séjour lumineux avec baie vitrée donnant directement sur la terrasseCoin salle à manger spacieuxCuisine ouverte aménagée moderne et pratique1ère chambre idéale pour une chambre d'amis ou bureauSalle d'eau contemporaineWC indépendantÀ l'étage: 3 grandes chambres lumineuses (13, 14 et 16m²) avec accès direct aux balconsSalle de bain avec baignoire et WCRésidence de standing construite en 2011, bien entretenue et sécurisée avec espaces verts et parking privé. Proximité idéale: Tramway à 2 minutes à pied (arrêt Achard)Commerces, écoles, parcs, et jardins à quelques minutesQuartier dynamique avec accès facile aux Bassins à Flots, Cité du Vin, et les Halles de BacalanÀ noter: Photos d’aménagement non contractuellesQuartier calme et recherché pour une vie urbaine pratique et agréableCe duplex T5 avec terrasse, balcons et double garage est un bien rare sur Bordeaux, parfait pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie moderne et confortable. Ne manquez pas cette opportunité! Contact: Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1530 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 619 lots, charges annuelles: 2250 €. Surface loi Carrez: 113 m².