Maison à vendre à La Teste-de-Buch

Vous cherchez une maison prête à vivre, bien placée, avec un vrai jardin et un accès direct à toutes les commodités? Et si vous posiez vos valises à Cazaux, ce village apprécié pour son atmosphère familiale, sa vie de quartier… et bien sûr son lac, parfait pour vos week-ends détente? Située dans une résidence sécurisée, cette maison de 84 m² habitables (hors garage) réunit les indispensables: confort moderne, luminosité, extérieur généreux et espaces optimisés pour la vie quotidienne. AU REZ-DE-CHAUSSÉE• Entrée donnant sur une cuisine moderne et équipée, idéale pour cuisiner en famille • Séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse • Jardin privatif de plus de 200 m², exposé plein sud: soleil garanti pour les barbecues, les transats… et les bonnes résolutions sportives • Garage aménagé en cuisine/buanderie + espace de stockage (pratique et malin)À L’ÉTAGE• 3 chambres avec placards intégrés, dont deux avec vue dégagée sur le jardin • Grande salle de bain avec double vasque • WC séparéLES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE• Piscine collective, parfaite pour les étés chauds • Proximité immédiate: commerces, école élémentaire, supermarché • Un secteur calme, apprécié, idéal pour une vie de famille • DPE classé D, émissions B un bon point pour votre confort et votre budget énergétiqueNOUVEAU PRIX: 295 000 € FAIUne opportunité rare sur le secteur, surtout avec un jardin de cette taille. Pour une visite ou plus d’informations, contactez ImmoLami, votre partenaire immobilier sur le Bassin d’Arcachon. 06 37 72 41 62 ImmoLami, l’ami qui vous vend du bien… et qui déniche les bons prix! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1480 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 84 m².