Appartement à vendre à La Teste-de-Buch

Appartement de standing en première ligne sur le Bassin d’Arcachon Quartier AiguillonImmoLami vous propose un bien rare à la vente dans le très recherché quartier de l’Aiguillon à Arcachon.En première ligne sur le Bassin d’Arcachon, découvrez ce magnifique appartement de standing de 87,42 m² Loi Carrez, bénéficiant d’une vue panoramique absolument exceptionnelle sur le Bassin, dans un environnement unique où l’art de vivre arcachonnais prend tout son sens.Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacement d’exception.Dès l’entrée, le regard est immédiatement happé par la lumière naturelle et cette vue spectaculaire sur le Bassin, véritable décor vivant au fil des marées.La pièce de vie d’environ 37 m², composée d’un élégant séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offre un cadre chaleureux, contemporain et convivial.L’ensemble s’ouvre généreusement sur une superbe terrasse couverte en première ligne face au Bassin, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter pleinement de chaque instant:petit-déjeuner au soleil, déjeuner face à l’eau, apéritif entre amis ou soirées bercées par le calme du Bassin.Un agencement idéal pour une résidence principale ou secondaireL’espace nuit se compose de:Une suite parentale avec accès extérieurDeux chambres supplémentairesDeux salles d’eauUn WC indépendantEspaces optimisés et circulation fluideChaque espace a été conçu pour offrir confort, élégance et fonctionnalité.Les prestations qui font la différence- Appartement en première ligne Bassin d’Arcachon- Vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin- Quartier recherché de l’Aiguillon à Arcachon- Appartement de standing- Terrasse couverte face à l’eau- 3 chambres dont suite parentale- Cuisine ouverte équipée- Volumes confortables et belle luminosité- Adresse rare sur le marché- Idéal résidence secondaire haut de gamme ou investissement patrimonialLe quartier de l’Aiguillon: l’esprit Arcachon authentiqueVéritable institution arcachonnaise, le quartier de l’Aiguillon séduit par son ambiance vivante, son port, ses restaurants réputés, ses commerces de proximité et son authenticité.Ici, tout se fait presque à pied ou à vélo.Vous profitez d’un cadre de vie recherché entre esprit maritime, douceur de vivre et accès rapide au centre-ville d’Arcachon.Les biens en première ligne dans ce secteur sont extrêmement rares. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 90 lots, charges annuelles: 1200 €. Procédure en cours.