Maison à vendre à Le Caylar

Et si votre cadre de vie devenait votre outil de travail? À 1h de Montpellier et de Béziers, sur le Plateau du Larzac, le village étape du Caylar vous tend les bras. Cet ensemble immobilier exceptionnel de 444 m² n'est pas seulement un bien immobilier. C'est une activité qui tourne, une vie qui change, un projet qui vous attend déjà. Ce que vous achetez: 444 m² habitable3 gîtes aux accès indépendants: Un grand gîte T5 avec cheminée et vérandaUn gîte T3 avec grande salle de yoga et cour privéeUn gîte T3 cosy et fonctionnel5 chambres d'hôtes Une salle de restauration de plus de 72 m² avec insert et cuisine professionnelleUne terrasse de 70 m², une cour, une véranda2 grands garages Ce qui fait toute la différence Le fonds de commerce est inclus dans le prix de vente — site internet, matériel professionnel, clientèle fidèle et réputation construiteDes réservations déjà enregistrées pour 2027 — vous reprenez une activité qui génère, pas un projet à construire de zéroCapacité grands groupes — séminaires, retraites bien-être, groupes yoga, pèlerins du Chemin de Saint-Jacques… le Caylar est un carrefour naturelFibre optique, double vitrage partout, chauffage central fioul, alarme, entrée sécuriséeDPE C GES C: une performance énergétique solide pour une exploitation sereineBilans financiers communicables sur demande Vivre ici, c'est choisir l'essentiel Le Larzac, c'est un art de vivre rare. Un territoire préservé, à l'écart du bruit, où le temps retrouve sa juste mesure. Où l'on consomme local, où l'on respire, où l'on reçoit avec âme. Vous logerez dans votre propre domaine, à deux pas de vos hôtes, au cœur d'un village vivant sur l'une des routes les plus fréquentées du plateau. C'est cela que vous vendons aussi: la liberté de travailler sans quitter votre chez-vous. Contactez Sophie Bonnaud IMMOLARZAC 06 70 99 47 75 Spécialiste des biens authentiques sur le Plateau du Larzac Prix de vente: 299 900 € — Honoraires d'agence inclus, charge acquéreur Fonds de commerce inclus | Bilans sur demande | Visites sur rendez-vous IMMOLARZAC L'agence du Plateau, au cœur du Cirque de Navacelles et des Grands Causses. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6000 € et 6192 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.