Maison à vendre à Arboras

Vous cherchez un bien qui allie rentabilité immédiate et cadre de vie authentique? Cette maison ancienne tout en pierre, enduits à la chaux, est faite pour vous. Le point fort: un studio de 40 m² déjà en activité, entièrement rénové il y a 2 ans, avec entrée indépendante au RDC. Il tourne à 100 €/nuit en saisonnier ou 450 €/mois en location longue durée. Revenu immédiat dès l'achat. La cave, dans le prolongement du studio, dispose elle aussi d'un accès indépendant au RDC: un deuxième studio d 'environ 19 m2 est à portée de main pour qui veut aller plus loin. La maison principale (étage 1 & 2): Cuisine-salle à manger ouverte sur une belle terrasse couverteSalon avec poêle à bois · Salle d'eau + WC · Espace bureauClimatisation réversible2 chambres, pièce d'appoint, WC lave-mains, grande mezzaninePetite terrasse avec vue splendide sur les reliefsFibre optique · Tout-à-l'égout · DPE C · GES A · Taxe foncière: 900 €À deux pas de Gignac, à moins de 30 min de Montpellier. Un village perché entre vignes et garrigues, des murs qui ont une âme — et un bien qui rapporte. Sophie Bonnaud IMMOLARZAC: 06.70. 99.47. 75 Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1210 € et 1710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 134 m².