Maison à vendre à Saint-Maurice-Navacelles

À Saint-Maurice-Navacelles (34520), au cœur d’un des villages les plus authentiques du Causse, à 15 min du cirque de Navacelles et de la rivière de la Vis, découvrez cette maison caussenarde pleine de caractère, réservée aux personnes ouvertes aux travaux ou désireuses de créer un projet touristique. La maison offre déjà 75 m² habitables au premier niveau avec une belle terrasse semi-couverte et surtout un grenier de 63 m² entièrement aménageable, doté d’une terrasse tropézienne, permettant d’envisager un deuxième logement indépendant ou un vaste espace de vie supplémentaire. Niveau principal (75 m²)Salon de 30 m² avec insert boisCuisine de 18 m² ouvrant sur la terrasseChambre de 12,5 m²Salle d’eau + WCEntrée et circulationTrès belle terrasse semi-couverte de 16 m², refaite récemment Second niveau: grenier aménageable (63 m²)Grande surface facilement divisibleAccès à une tropézienneIdéal pour créer un studio indépendant, un second logement, une activité touristique ou une extension familiale. Prestations existantesToiture et charpente en bon étatTout-à-l’égoutFibre optique dans le villageCaveMaison vendue avec une grande partie des fournitures nécessaires pour terminer les travaux À prévoir: électricité et plomberie à refaire, rafraîchissement global. DPE est en G ( 438 kwh/m2/an) et le GES est en C (22kg co2/m2/an). Taxe foncière: 568 € Un bien rare à fort potentiel, parfait pour: * bricoleurs* artisans* investisseurs* projet de 2 logements (famille / tourisme / location saisonnière) contactez Sophie Bonnaud au 06.70. 99.47. 75. Honoraires d agence charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1420 € et 1950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 75 m².