Maison à vendre à Cornus

EXCLUSIVITÉ Ancienne bergerie rénovée en partie LarzacAu cœur du hameau paisible du Mas Raynal, à seulement 10 min de l’A75 (Le Caylar), découvrez cette ancienne bergerie de 81 m² habitables offrant un beau potentiel dans un environnement naturel exceptionnel. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 39 m², d’un garage attenant de 29 m² (WC et évier), d’une salle d’eau à terminer, et à l’étage de 3 chambres avec WC. Les principaux travaux sont déjà réalisés: double vitrage, pompe à chaleur gainable, poêle à bois, toiture isolée, électricité aux normes, VMC et assainissement conforme. Reste à prévoir: finitions intérieures, cuisine et enduits. Atout rare: un jardin privatif de 225 m² situé en face, idéal pour potager ou détente, avec vue dégagée et calme absolu. -1h de Montpellier Proximité Cornus, Lodève-Prix: 116 000 € frais d agence charge acquéreur- DPE D avec 231 kwh/m2/an GES B avec 7 kg/co2/m2/an-( coût annuel d'énergie compris entre 1220 € et 1730 €. - Taxe foncière: 415 €Contact: Sophie Bonnaud Immolarzac 06 70 99 47 75 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 81 m².