Maison à vendre à Le Clapier

EXCLUSIVITEÀ 700 m d’altitude sur le plateau du Guilhaumard, cette maison authentique en pierre offre un cadre de vie rare, entre nature préservée, calme absolu et proximité du temple bouddhiste Lerab Ling. Une ambiance chaleureuse et convivialeDès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie totalement ouverte, baignée de charme, où l’insert bois crée une atmosphère cosy parfaite pour les séjours en famille ou entre amis. La maison propose deux espaces de couchage confortables, permettant d’accueillir facilement plusieurs personnes pour les vacances ou une location saisonnière. Un bien atypique avec un véritable plus: le saunaParticularité très appréciée des curistes, randonneurs ou amateurs de détente: la maison dispose d’un sauna privatif, un atout rare pour ce type de bien. Vous trouverez également une salle de bain avec WC, pratique et fonctionnelle. Confort et praticitéDouble vitrage sur l’ensemble de la maisonTout-à-l’égoutMaison en pierre du XIX, saine et pleine de cachet Un bien facile à vivre, été comme hiver, grâce à son système de chauffage mixte bois + électricité. Une localisation stratégique et recherchéeSituée dans le sud Aveyron, au cœur d’un paysage exceptionnel, la maison se trouve: À 10 minutes du temple bouddhiste Lerab Ling, un lieu de retraite réputéÀ 1h10 de Montpellier, parfait pour les escapades à la campagneAu cœur de nombreux circuits de randonnée et sites naturels uniquesCe secteur est prisé par Les amateurs de nature et de silence- Les curistes et pratiquants souhaitant séjourner près du temple- Les investisseurs recherchant un excellent ratio prix / attractivité touristiqueUn bien parfait pour des séjours ressourçants… ou un investissement malinQue vous souhaitiez y créer votre refuge de vacances, accueillir des curistes, ou développer une location touristique, cette maison combine authenticité, charme et potentiel locatif. DPE est en F (346 kwh/m2/an) et le GES est en B (10 kg/m2/an); coût d'énergie entre 970 € et 1350 €/an. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique: Sophie Bonnaud au 06.70. 99.47. 75 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1350 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 80 m².