Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

En co-exclusivité (Privilège Immobilier), rue des aqueducs, et 700 m de la place du Point du Jour. Groupe Lancelot Immobilier vous propose au grand calme, dans une copropriété sécurisée un superbe appartement traversant de 83.67 m² organisé aujourd'hui en 3 pièces (plan d'origine joint). La grande entrée dessert à gauche la pièce de vie (salon et salle à manger), sur parquet, de 34 m² avec un accès sur balcon sud-ouest. Climatisation. La cuisine est indépendante et équipée, avec un cellier attenant qui fait office de buanderie. La partie nuit dessert deux chambres nord-est et une salle d'eau récente. Tous les travaux de coprorpiété ont été réalisés (facade, chaudière et terrasse de l'immeuble). Ce bien vous sera présenté avec une cave et un parking privatif. Lot soumis au régime de la copropriété: 42 lots. Charges annuelles courantes: 3.328 euros (chauffage et eaux compris). Pas de procédure en cours. DPE: C (107/20). Honoraires d'agence 4% TTC charge acquéreurs; prix net vendeurs de 336.000 euros. Notre avis: adresse stratégique (écoles, bus, commerces), aucun travaux à prévoir sur l'appartement (poss. 3ème chambre) et la copropriété. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 83.68 m².