Maison à vendre à Legé

*** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER *À seulement 2 km du bourg, venez découvrir cette charmante maison en pierre, développée sur deux niveaux, alliant caractère et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, la maison propose un agréable séjour / salle à manger équipé d’un poêle à granulés et de placards intégrés, une cuisine partiellement ouverte, meublée et équipée (plaques de cuisson et four), ainsi qu’une véranda lumineuse offrant un espace supplémentaire appréciable, avec WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert une salle de bains avec WC et trois chambres mansardées, idéales pour une famille ou un espace bureau. À l’arrière de la maison, un petit jardin permet de profiter d’un extérieur intime. En face de l’habitation, de l’autre côté du chemin, se trouve un second jardin clos, comprenant deux dépendances, un puits et une piscine hors sol, offrant de belles possibilités d’aménagement et de détente. La maison est raccordée au puits ainsi qu’au réseau d’eau de ville. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et des convecteurs électriques à l’étage. Assainissement conforme - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. - Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. - Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. - Prix: 179 500 € dont 5.59 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au 06 86 20 02 04 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1490 € et 2090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.