Maison à vendre à Craponne

Idéal pour une activité artisanale avec habitation sur place! Sur la commune de Saint-Genis-les-Ollières, secteur Bel Air, à seulement 25 minutes du centre-ville de Lyon, Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité cette grande maison de 310 m², édifiée sur deux niveaux. Utilisée pendant près de 20 ans comme bureaux, son changement de destination permet désormais d'envisager un usage d'habitation, à condition d'y exercer une activité artisanale sur place. Un cadre particulièrement adapté à un artisan souhaitant regrouper son activité professionnelle et son lieu de vie au même endroit. Construite en 2005, la maison est aujourd'hui à repenser intégralement afin de créer un espace parfaitement adapté à votre futur projet, qu'il soit professionnel, familial ou mixte. Le terrain, situé en zone N (non constructible), est plat et arboré, et se prolonge directement par les champs. Un environnement rare, au calme absolu, qui offre un véritable havre de paix tout en permettant de travailler sur place. Le DPE est vierge. Honoraires d'agence: 4 % TTC charge acquéreurs. Prix net vendeurs: 577.000 euros. Notre avis: une superbe opportunité pour un artisan à la recherche d'un lieu permettant de vivre et développer son activité sur un même site. Une excellente base à réinventer selon vos besoins, dans un écrin de verdure et au grand calme, aux portes de Lyon. Pour visiter ou demander un avis de valeur détaillé offert de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19.