Appartement à vendre à Floirac

Appartement T2 de 42,52 m² avec terrasse et parking sécurisé en sous-sol Floirac (proche Arkea Arena) Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement récent offre de belles prestations dans un secteur très recherché il est situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il allie confort, luminosité. Résidence de 2017Caractéristiques du bien: - Surface Carrez: 43,52 m²- Une entrée avec rangement intégré- Terrasse / balcon de 5 m²- Séjour / cuisine moderne et lumineux de 21 m²- Grande chambre de 13 m²- Grande salle d’eau de 6 m² avec WC et accès direct à la terrasse- Quartier calme et résidentiel- Proximité des commerces, écoles et servicesPrestations Chauffage au gaz de ville- Double vitrage- Volets électriques- Copropriété de 202 lots- Charges: 70 € / mois- Taxe foncière: 1 200 € / anDiagnostics DPE: C (114 kWh/m²/an) GES C (19) Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.