Maison à vendre à Sainte-Eulalie

A vendre - Maison 5 pièces de 105 m² avec 3 chambres, 1 dressing / bureau, avec piscine et garage à Sainte-Eulalie (33560) Cette maison individuelle de plain-pied construite en 1961 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable d’environ 105 m² sur une généreuse parcelle de 887 m², cette maison allie charme, fonctionnalité et prestations modernes. Parfaitement entretenue, elle bénéficie: • d’un bel espace de vie lumineux • d’un jardin soigné avec piscine • d’un double garage de 37 m2 environ Caractéristiques principales: * Localisation: 33560 Sainte-Eulalie * Année de construction: 1961 * Surface habitable: env. 105 m² * Parcelle: env. 887 m² * Chauffage: électrique + poêle à granulés Intérieur: •3 chambres, dont 2 avec douche privative •1 dressing ou bureau •1 salon spacieux avec extension côté jardin (46,91 m2 hors cuisine) •Cuisine équipée SCHMITT •Poêle à granulés performant •Chauffe-eau récent Climatisation réversible Dépendances et équipements extérieurs: •Garage double (env. 37 m²) •Portail aluminium motorisé (moteur neuf) •Volets aluminium avec persiennes •Volets électriques pour la partie véranda Espace piscine: •Piscine Desjoyaux 3x6 m avec volet électrique déroulant •Pompe à chaleur Fiscalité: * Taxe foncière: 1 591 € Emplacement: • À 14 km de Bordeaux Centre • Ligne de Bus 29 menant à l’arrêt de Tram A “La Gardette” • À 1,5 km d’un centre commercial • A 800 m d'une boulangerie Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1166 €. 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.