Maison à vendre à Legé

*** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER *** Située en lotissement de Legé et tout proche de ses commodités, maison de 2022 de plain-pied comprenant un vaste séjour/cuisine de plus 53 m² (cuisine meublée et entièrement équipée avec un grand ilot), 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Le tout sur un terrain clos de 463 m² avec un espace terrasse et un garage attenant. Les plus de la maison: Constructeur COMECA et Garantie décennale jusqu'à fin 2032 - Maison économe en énergie classée en A - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Climatisation réversible en complément - Tout à l'égout et raccordement à la fibre optique. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. - Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. - Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. - Prix: 249 100 € dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au 06 86 20 02 04 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.