Maison à vendre à Grand'Landes

*** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CO IMMOBILIER *** Située au coeur du bourg, venez découvrir cette maison en pierres sur deux niveaux comprenant: - Une entrée ouverte sur un séjour équipé d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un wc. - A l'étage se trouve un palier qui dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Sur l’arrière de la maison vous y trouverez une terrasse donnant sur un jardin avec un abri et une dépendance aménagée en buanderie. Le tout sur un terrain d'environ 480 m² avec un garage, un puits et son groupe pour le jardin. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique à l’étage. Quelques travaux à finaliserLes points forts: - Nombreux travaux de rénovation réalisés depuis 2016: isolation interieure puis extérieure côté terrasse, huisseries, tableau électrique, salle d'eau, poêle à granulés, volets roulants solaires, toiture garage refaite intégralement, - Ensemble séjour-salle à manger-cuisine de 47 m², - Assainissement au tout à l'égout, - Garage de 33 m² - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. - Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Grand'Landes, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu. - Prix: 151 940 € dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD au 06 86 20 02 04 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1230 € et 1730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.