Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Paris 9éme: Vendôme Exclusive Properties vous propose À deux pas de la rue des Martyrs, du square d’Anvers et de l’avenue Trudaine, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés du 9? arrondissement, cet appartement de 65 m² se situe au 2? étage avec ascenseur d’un immeuble récent, calme et bien entretenu. Vendu occupé par des locataires protégés en place depuis 1989, il garantit une stabilité locative rare et une gestion sereine. L’appartement, à rénover, comprend un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète le bien. À retenir: Loyer annuel actuel: 11 275 € Rentabilité brute: env. 3,4 % Travaux à prévoir Prix de vente: 335 000 €Pourquoi investir? Un quartier à très forte attractivité, proche de tous les commerces, écoles et transports. Un bien pérenne dans un emplacement premium, offrant un fort potentiel de valorisation sur le long terme. Prix de vente 335 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 141 lots. Surface loi Carrez: 65 m².