Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Secteur Sud MONPLAISIR / Rue Villon. Appartement T3 de 65m² à rafraichir situé au 1er étage avec ascenseur. Dans un immeuble construit en 1991 bien entretenu avec toiture rénovée et façades ravallées. Cet appartement se compose d'entrée avec placard, d'un vaste séjour en angle avec balcon et cuisine ouverte, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes. Possibilité d'aménager une 3ème chambre à faible coût en installant une cloison dans une partie du séjour. Un appartement lumineux qui nécessite quelques travaux Transports: Tram T2 + tram T4 situés à 6min à pied. Bus: lignes C16 et C25. Métro: ligne D arrêt Sans Souci ou Monplaisir à 11min à pied. Université Jean Moulin Lyon 3 à 10min à pied. Un parking en sous-sol complète ce bien. Pour toutes informations et pour une visite, Antoine PINEAU 06 67 77 90 17 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 € et 2050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 31 lots, charges annuelles: 1217 €. Surface loi Carrez: 64.99 m².