Maison à vendre à Neuilly-Plaisance

Idéal investisseur ou projet familial! Rare sur le secteur, découvrez cet ensemble immobilier d'exception édifié sur des parcelles déjà divisées, offrant un équilibre parfait entre revenus locatifs immédiats et prestation haut de gamme. 1. Une Maison Principale d'Exception (173 m² habitables)Totalement rénovée avec des prestations coup de cœur: Espace de vie spectaculaire: Séjour cathédrale de 100 m² baigné de lumière avec cheminée. Cuisine & Repas: Cuisine équipée haut de gamme avec coin repas attenant. Espace nuit (3 chambres): Master suite parentale complète (dressing et salle de bains + douche), salle d'eau avec WC. Bonus: Une grande mezzanine idéale pour espace bureau. 2. Immeuble de Rapport Indépendant (77 m²)3 logements loués générant un revenu immédiat de 2 200 € / mois (soit 26 400 € / an). Une opportunité idéale pour autofinancer une partie de votre acquisition. 3. Dépendance & Annexes (98 m²)Dépendance en fond de parcelle (98 m²): Beaux volumes avec travaux à finir (déclinaison possible en habitation supplémentaire, atelier d'artiste ou bureaux professionnels). Stationnements: 2 grands garages fermés + possibilité de garer 5 à 6 véhicules dans l'enceinte de la propriété. Les + du bien: Parcelles déjà divisées | Aucun travail sur la maison principale | Rentabilité locative immédiate | Emplacement et potentiel exceptionnels. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2090 € et 2900 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 347 m².