Appartement à vendre à Le Perreux-sur-Marne

L'EXCELLENCE PATRIGNANI: Dernier Étage et Terrasse Plein CielL’Immobilière du Perreux vous invite à découvrir ce superbe 3 pièces niché au sein d'une résidence de grand standing signée Patrignani. Reconnu pour ses façades en marbre et la noblesse de ses matériaux, cet immeuble de prestige offre un cadre de vie sécurisé et élégant. Un Emplacement Stratégique et PaisibleSitué dans une rue très calme à la limite de Nogent-sur-Marne, vous profitez d'une adresse de premier choix: Cœur de vie: À deux pas des commerces du centre-ville. Mobilité: À proximité immédiate du futur métro, garantissant un fort potentiel de valorisation. Le Privilège du Dernier ÉtageAccessible par ascenseur, cet appartement traversant vous offre une sérénité absolue: Espace de vie: Une entrée avec placards intégrés menant à un séjour lumineux et une cuisine aménagée fonctionnelle. Extérieur d'exception: Le clou du spectacle reste sa terrasse de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire, surplombant le jardin de la copropriété au grand calme. Espace Nuit: 2 chambres confortables, une salle d’eau soignée et un WC indépendant. Des Prestations ComplètesPour votre confort au quotidien, ce bien dispose de toutes les annexes nécessaires: Une cave saine en sous-sol. Un box sécurisé pour votre véhicule. Les points forts: Signature Patrignani: Standing, marbre et parties communes irréprochables. Dernier Étage: Lumière, calme et aucune nuisance au-dessus de vous. Terrasse de 15 m²: Un espace extérieur rare et recherché sur le secteur. "Vivre dans un Patrignani en dernier étage est un privilège rare au Perreux. La terrasse de 15 m² avec vue sur jardin est une véritable invitation à la détente. Entre le cachet de la résidence et l'arrivée du futur métro, c'est une opportunité patrimoniale de premier ordre. " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2020 € et 2790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 70 m².