Maison à vendre à Le Perreux-sur-Marne

COUP DE CŒUR: Un havre de paix à deux pas du futur Métro! L’Immobilière du Perreux vous présente en exclusivité ce charmant pavillon de 62 m² habitables, idéalement situé à la limite de Nogent-sur-Marne, alliant calme absolu et connexion urbaine immédiate. Le calme de la "Seconde Position"Située en retrait de la rue, cette maison vous garantit une tranquillité totale (Grand Calme). Son exposition idéale et sa grande terrasse orientée Sud/Ouest en font un lieu de vie baigné de lumière, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un intérieur optimisé et confortableLe pavillon, parfaitement entretenu, vous offre: Espace de vie: Une entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine aménagée fonctionnelle. Espace Nuit: 2 chambres confortables et une salle d’eau moderne avec WC. Le "plus" pratique: Un sous-sol dédié au rangement, idéal pour optimiser l'espace de vie. Les atouts majeurs: Emplacement stratégique: À deux pas du futur métro, garantissant un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Confort thermique: Maison bénéficiant d'une isolation thermique de qualité pour une maîtrise parfaite de vos consommations. Extérieur privilégié: Une terrasse spacieuse, véritable pièce supplémentaire dès le printemps. "C'est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Sa situation géographique à la frontière de Nogent et l'arrivée prochaine du métro en font une opportunité rare sur le secteur. " DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 21 lots, charges annuelles: 800 €.