Maison à vendre à Cugnaux

Légapôle Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine construite en 2018, séduisant par ses lignes modernes, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Exposée sud-est, elle offre une belle luminosité et un cadre de vie confortable, tourné vers l’extérieur. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse de 100 m² et un jardin paysager. La cuisine, élégante et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et est complétée par une arrière-cuisine ainsi qu’une cave à vin. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un bureau complète l’ensemble. La suite parentale propose un dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. À l’extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² accueille une piscine au sel chauffée avec régulation automatique du pH, bordée d’une large plage. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation, des volets BSO, la fibre optique et un système d’alarme. Stationnement aisé grâce à un vaste garage de plus de 80m², un carport pour deux véhicules et des places de parking dans la cour. Une propriété aux lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 191 m².