Appartement à vendre à Clamart

Situé au 2e étage d'une résidence de standing de 2021, au cœur du prisé quartier Panorama de Clamart, cet appartement traversant de 63 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et environnement paisible. Caractéristiques principales: • Pièce de vie lumineuse: Un séjour de 30 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse loggia de plus de 14 m² orientée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil avec une vue sur le lac. • Cuisine contemporaine: Cuisine ouverte, entièrement équipée avec des meubles de standing, offrant un design moderne et une fonctionnalité optimale. • Espace nuit: Deux chambres confortables de 12 m² et 10 m² • Salle de bains et WC séparés: Une salle de bain spacieuse et un WC séparé, apportant confort et intimité. • Prestations haut de gamme: Parquet massif, finitions soignées et matériaux de qualité, garantissant un cadre de vie raffiné; volets électriques, chauffage et luminaires connectables en domotique. • Stationnement sécurisé: une place de parking en sous-sol Environnement privilégié: Le quartier Panorama est réputé pour son cadre verdoyant et paisible, tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités: commerces, écoles (Crèche, groupe scolaire du Panorama, collège Alain Fournier, lycée Jacques Monod) et transports (Tramway T6 à quelques minutes, reliant Paris en moins de 15 minutes). Le métro L13 est à 8 minutes. Cet appartement, sous garantie décennale, affiche un DPE en classe C, gage d'une performance énergétique appréciable. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que les services du syndic de copropriétés. Nous aimons: - l'agencement de l'appartement avec sa belle cuisine toute équipée - sa luminosité du fait de son côté traversant - sa terrasse de 14 m² exposée plein Ouest Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 525 €. Surface loi Carrez: 63 m².