Maison à vendre à Villefranche-de-Lauragais

Située sur la commune de La Lagarde, à proximité immédiate de Villefranche-de-Lauragais, cette belle propriété de caractère de plus de 300 m² vous séduira par son environnement privilégié, son calme et son terrain arboré de plus de 1,4 hectare. L’agence Légapôle Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet familial, une activité d’accueil ou une résidence secondaire au cœur de la campagne lauragaise. Le hall d’entrée en rez-de-jardin côté nord dessert un salon chaleureux équipé d’un poêle ainsi qu’une cuisine conviviale disposant également de son propre poêle. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux climatisées avec salle d’eau et WC privatifs. Le rez-de-chaussée côté jardin propose de nombreuses possibilités d’aménagement avec une grande cuisine d’été, une salle d’eau, un WC, une pièce supplémentaire, un cellier ainsi qu’un atelier. Au dernier niveau, une vaste pièce reste à aménager selon vos besoins: salle de jeux, espace détente, atelier artistique, chambres supplémentaires ou télétravail. La propriété bénéficie également de dépendances, d’un puits et d’un magnifique terrain agrémenté de nombreux arbres fruitiers: cerisiers, pêchers, noyers, poiriers, pruniers et vignes. De nombreux travaux récents ont été réalisés, notamment l’assainissement, l’électricité, l’isolation et les menuiseries extérieures, permettant d’améliorer significativement le confort de vie. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, nature et authenticité à seulement quelques minutes des commodités et des accès vers Toulouse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4800 € et 6570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 16 lots.