Maison à vendre à Aureville

Située à Aureville, Légapôle Immobilier vous propose cette propriété de 241 m² qui offre un cadre de vie privilégié et intimiste avec une vue sur les Pyrénées et les coteaux environnants. Dès l’entrée, un lieu de vie de 100 m² réunit le séjour-salle à manger prolongé par une cuisine ouverte, dans une atmosphère chaleureuse, soulignée par les parquets, les poutres apparentes et les jeux de niveaux. Deux salons complètent cet ensemble: l’un, plus intime, autour d’un insert, l’autre installé sous une large verrière ouverte sur le jardin. La maison propose plusieurs espaces nuit distincts: une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une chambre avec salle d’eau au niveau intermédiaire, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes à l’étage. Un bureau, isolé des espaces de vie et bénéficiant d’un accès indépendant, permet de disposer d’un véritable espace de télétravail. À l’extérieur, une grande terrasse avec pergola à lames orientables profite d’une vue dégagée sur les coteaux et la piscine. La propriété dispose également de plusieurs stationnements, dont deux sous carport. La maison a par ailleurs fait l’objet de travaux récents et d’un entretien régulier. Son DPE classé C, ainsi que la climatisation, contribuent également au confort de l’ensemble. Une propriété harmonieuse et élégante, où volumes, confort et environnement se conjuguent pour offrir une qualité de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2580 € et 3580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.