Maison à vendre à Bozel

Rare à la vente! Idéalement située au cœur de Bozel, dans un secteur calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle de type 9 offre une surface habitable d’environ 200 m². Elle bénéficie d’une exposition plein sud ainsi que de beaux volumes. Implantée sur une parcelle d’environ 1 165 m² constructibles, la propriété profite d’une vue entièrement dégagée sur les montagnes, un atout rare sur le secteur. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée avec rangements, une cuisine ouverte, un double salon-séjour donnant accès à la terrasse, trois chambres avec rangements, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage: un appartement de type T3 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec rangements, un coin nuit ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au niveau inférieur: un appartement de type T2, ainsi qu’un garage et une cave. En annexes, vous bénéficierez également de combles aménageables, offrant de belles possibilités d’extension ou de valorisation supplémentaires. Des places de stationnement privative complète l’ensemble. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation ou de division à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4860 € et 6630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 200 m².