Maison à vendre à Pralognan-la-Vanoise

Découvrez un lieu rare et exclusif! Ce chalet est accessible en voiture l'été et par les remontées mécaniques en hiver, il est niché dans un écrin de nature, au cœur du Parc National de la Vanoise, offrant des vues exceptionnelles sur les montagnes. Situé dans un secteur très recherché, au hameau des Fontanettes, ce chalet est édifié sur une parcelle de terrain de 183 m² et dispose d’une surface au sol d’environ 140 m², dont 83 m² habitables. Au rez-de-chaussée: un coin cuisine, un séjour/salle à manger avec cheminée, une salle d’eau, un WC séparé et un balcon orienté sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Au 1er étage: deux chambres mansardées. Au rez-de-jardin: une cave et un local technique/vide sanitaire, respectivement de 21 m² et 19 m² (sous 1,80 m de hauteur). Le chalet bénéficie également d’une toiture entièrement refaite. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien unique selon vos goûts. Le chalet est vendu meublé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3650 € et 4970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Bien en copropriété de 164 lots. Surface loi Carrez: 83 m².