Maison à vendre à Bozel

Opportunité à saisir! Située en plein centre de Bozel, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison édifiée sur quatre niveaux offre une surface totale d’environ 240 m², soit 60 m² par niveau. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un commerce d’environ 60 m², avec une cave et une annexe. Au 1er étage: un hall d’entrée avec rangements, une cuisine fermée avec balcon, un salon également doté d’un balcon, ainsi qu’une grande chambre avec placard. Au 2e étage: trois grandes chambres avec rangements, dont deux avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au niveau des combles, un espace pouvant être aménagé et transformé en appartement. De gros travaux sont à prévoir: isolation, électricité, plomberie, menuiseries, etc. Possibilité de créer un ou deux logements indépendants, en plus du commerce en rez-de-chaussée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7930 € et 10790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 180 m².