Maison à vendre à Pralognan-la-Vanoise

Opportunité à saisir au cœur de Pralognan-la-VanoiseSitué au cœur du Parc national de la Vanoise, découvrez ce chalet d’environ 104 m² de surface totale, dont 54 m² habitables, construit dans les années 1960. Bénéficiant d’un environnement exceptionnel et d’un emplacement privilégié à deux pas du centre de la station, ce chalet se trouve à proximité immédiate des commerces, des remontées mécaniques et de toutes les commodités. Son exposition plein sud, sa situation recherchée ainsi que la rareté du foncier en cœur de station en font un bien à fort potentiel, adapté à de nombreux projets: résidence principale ou secondaire, investissement locatif saisonnier ou location à l’année. Réparti sur trois niveaux, le chalet se compose comme suit: au rez-de-chaussée, un garage et une chaufferie. Au rez-de-jardin: un hall d’entrée donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger avec accès direct au jardin, une chambre avec rangements, une salle d’eau et un WC. Au premier étage, un espace nuit aménagé dans les combles. Le chalet est vendu partiellement meublé. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser et de valoriser le bien selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1300 € et 1810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 104 m².