Appartement à vendre à Pralognan-la-Vanoise

Opportunité à saisir! Situé dans la charmante station de Pralognan-la-Vanoise, cet appartement mitoyen, entièrement indépendant, bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des pistes de ski et à quelques minutes du centre du village, de ses commerces et de toutes les commodités. Grâce à sa situation recherchée et à l'attractivité de la station tout au long de l'année, ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif. Édifié sur trois niveaux, cet appartement T4 en duplex d'une superficie de 87 m² est idéal pour accueillir une famille ou plusieurs générations. Il comprend, au sous-sol, un local technique, un WC et un second local représentant une superficie totale d'environ 66 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger avec cheminée, donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine et d'un WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8330 € et 11340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 89 m².