Maison à vendre à Pralognan-la-Vanoise

Un bien rare au cœur de Pralognan-la-VanoiseSitué dans l’une des stations les plus authentiques des Alpes, au cœur du Parc national de la Vanoise, découvrez ce chalet d’environ 230 m² habitables, édifié en 1974 sur une magnifique parcelle de 1 642 m². Bénéficiant d’un environnement exceptionnel et d’un emplacement privilégié en plein centre de la station, il se trouve à quelques pas des commerces, des remontées mécaniques et de toutes les commodités. Son exposition plein sud, sa situation centrale, la rareté du foncier en cœur de station et sa configuration offrent un fort potentiel pour de nombreux projets: résidence principale ou secondaire, investissement locatif saisonnier ou à l’année, ou projet familial. Réparti sur trois niveaux, le chalet se compose de cinq appartements indépendants: quatre T3 de 97 m², 51 m², 37 m² et 34 m², ainsi qu’un T1 de 20 m². T3 Les Oréades 97 m², en rez-de-jardinEntrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, salon avec poêle à bois et accès direct à la véranda et à la terrasse engazonnée, deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d’eau et un WC. T3 Portetta 51 m², au 1er étageEntrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, deux chambres, une salle d’eau, un WC et un balcon. T3 Grand Marchet 37 m², au 1er étageEntrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un balcon. T3 Chavière 34 m², au 2e étageEntrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse. T1 Valette 20 m², au 2e étageEntrée, cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, une chambre, une salle d’eau avec WC et un balcon. Le rez-de-chaussée accueille également environ 106 m² d’annexes comprenant deux garages, une buanderie, des locaux techniques, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le bien est vendu meublé. Honoraires à la charge du vendeur. 2.16. 1.2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7380 € et 10020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 230 m².