Maison à vendre à Bozel

Rare à la vente! Située sur les hauteurs de Bozel, au cœur du hameau de Tincaves, venez découvrir cette belle maison de village exposée plein sud, bénéficiant d’une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur les montagnes et Courchevel. La maison développe une surface habitable d’environ 85 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une cave ainsi qu’un local technique. Au 1er étage, une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour donne accès à un balcon exposé Est, offrant une superbe vue dégagée. Au 2e étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements et balcon plein sud, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au dernier étage, une chambre supplémentaire disposant d’un point d’eau complète l’ensemble. Un véritable atout: un second bâtiment indépendant d’environ 55 m², attenant à la maison et bénéficiant de son propre jardin exposé plein sud. Cet espace offre un important potentiel d’évolution et de valorisation. Sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires, une rénovation ainsi qu’une petite surélévation pourraient notamment être envisagées. Ce bâtiment pourrait ainsi permettre la création d’une seconde habitation indépendante, avec jardin privatif, bénéficiant elle aussi d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée. En annexes, la propriété dispose de deux places de stationnement privatives ainsi que d’un grand jardin. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet familial ou patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 2.16. 1.2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2550 € et 3500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 85 m².