Maison à vendre à Léguevin

LEGUEVIN: Charmante maison de ville 4 pièces avec garage et jardin comprenant une entrée directe dans séjour (48m²) avec poêle à bois, un dégagement, une première chambre avec placard (13.14m²), une salle d’eau, un wc séparé, une seconde chambre (14.75m²). Une véranda ( 9,23m² ), une cuisine séparée aménagée (20 m2), une mezzanine ( 31.66m² utile ) hauteur inférieure à 1m80. Terrain clos et arboré de 530m², un garage ( 17,60m² ) et un grenier. La maison est située dans le centre ville de Leguevin à proximité de toute commodités (école, commerces à environ 5 minutes à pied). La maison est en bon état et a été rénové avec des matériaux de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: georisques. gouv. fr Prix: 327 000 € Honoraires: 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (315 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1350 € et 1920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 103 m².