Maison à vendre à Verneuil d'Avre et d'Iton

Idéalement situé en cœur de ville, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre de multiples possibilités: résidence principale, investissement locatif ou projet familial. Le bien se compose de deux logements indépendants, alliant charme, volumes généreux et esprit loft. Le premier, situé en rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied. Il comprend une entrée commune avec espace bureau, puis s'ouvre sur une vaste pièce de vie articulée autour d'une cuisine moderne, aménagée et équipée. Cet espace chaleureux réunit salon, séjour et coin nuit avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/dressing complètent ce niveau. Le second, aménagé en duplex sur le premier et le deuxième étage, séduit par ses volumes et sa luminosité. Le premier niveau accueille une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² avec salon et séjour, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 20 m², créant un espace de réception convivial et contemporain. À l'étage, une pièce palière climatisée, distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace central pourra aisément être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin lecture selon vos besoins. Une agréable cour privative d'environ 15 m² permet de profiter d'un espace extérieur paisible en plein centre-ville. Les atouts de ce bien atypique: Deux logements indépendants; Rénovation de qualité dans un esprit loft; Beaux volumes et excellente luminosité; Emplacement privilégié en centre-ville; Commerces, écoles et gare accessibles à pied; Idéal pour un projet familial, locatif ou mixte habitation/professionnel. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur demande Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3100 €. Surface loi Carrez: 215 m².