Appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

En vente chez PANDORA Immobilier C’est dans le quartier historique du Vieux Saint-Maur, dans une agréable résidence de très bon standing et parfaitement entretenue, prisée et sécurisée, située à côté du parc de l’Abbaye, à 2 pas des commerces et des bords de Marne et 10 minutes à pied du RER A et de la future ligne 15 du métro que nous vous proposons cet agréable appartement. Ce 2 pièces de 49 m² situé en étage avec vue dégagée saura vous ravir tant par sa situation et sa rareté que par son plan. Celui-ci se compose d'une entrée avec placards, séjour avec beau balcon de 7 m², cuisine séparée, une chambre, salle d’eau avec wc. Sans aucun vis à vis, vous apprécierez son calme et sa luminosité. Vous pourrez également profiter 2 fois par semaine du marché du vieux St Maur à 2 pas de la résidence. Une cave en sous-sol et un parking dans la résidence viennent agrémenter l'ensemble. Les "plus" qui font la différence: peintures refaites, huisseries double vitrage neuves et ravalement avec isolation des pignons de l’immeuble en cours d’exécution pour un DPE amélioré. Copropriété de 50 lots sans difficulté financière. Charges annuelles courantes de 3200 euros (Gardien, chauffage et eau chaude inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un montant de 2,5% ttc du prix de vente. PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 48.9 m².